ÖZEL HABER: Muhammed Abdulkadir Şahin- Sevgi Pilgi
Gayrimenkul sektöründe kapora dolandırıcılığına karşı vatandaşların daha dikkatli olmaları gerektiğini ifade eden Bulut Emlak Gayrimenkul danışmanlarından Muhammed Emin Kaya, piyasanın merdiven altı iş yapan, ayakçı insanlarla dolu olduğunu ifade etti.
“BU İŞLER PROFESYONELLİK İSTER”
Konut piyasasında mutlaka herkesin emlakçı, gayrimenkulcu bir tanıdığının, olması gerektiğini belirten Kaya, “Bu işler biraz daha profesyonellik ister. Hem ev sahiplerimiz hem de kiracılarımız, ev sahibi ile ya da kiracılarla yaşanacak bir problemi için daha profesyonel bir aracıya ihtiyaç duymaktadır. Profesyonel birisiyle çalıştıklarında hem güvence altında olurlar hem de yapmak istedikleri işlemleri çok daha hızlı bir şekilde yapabilirler. Burada dikkat edilmesi gereken nokta da mesleki yeterliliği olan emlakçı danışman ile bu işler yapılmalıdır. Ne yazık ki şu an piyasa merdiven altı iş yapan, ayakçı diye adlandırdığımız insanlarla dolu” cümlelerine yer verdi.
“BU SEKTÖRE EK İŞMİŞ GİBİ BAKMIYORUZ”
Gayrimenkulluğun ek bir gelir kaynağı olarak görülmemesi gerektiğinin altını çizen Muhammed Emin Kaya, “Bu gerçekten bir profesyonellik istiyor. Ayakçı takımıyla bu işlemler yapılırsa var olan sıkıntı daha da artmış olur. Bu sektörde yer alan oldukça büyük bir sıkıntı. Başka bir işte çalışan kişiler kendisine ek iş işin bu işi yapıyorlar. Bu sektör onlara göre değil. Gayrimenkul ofis sahibi arkadaşlarımın bu işin vergisine, bağ kuruna, sigortasına ayırdığı mevla oldukça fazla. Biz bu sektöre ek işmiş gibi bakmıyoruz, emeğimizle işimizi yapıyoruz. Devletimiz bu duruma daha fazla müdahil olmalı. Bu ayakçı emlakçıların hem mesleki yeterlilik belgeleri yok hem de vergi sigorta işlerinden çok uzaklar. Bu işi internet sitesinden ilan girerek çalışmalar yapıyorlar, sahibindenmiş gibi gösteriyorlar. Bu sektör ek iş yapılacak bir sektör değil. Tamamen profesyonellik isteyen bir iş. Vatandaşlarımızın bu tarz insanlara komisyon vermemesi gerekiyor. Bunun yanında eğer bu tarz insanla karşılaşmışlarsa en yakın Ticaret Müdürlüğüne gidip şikâyet etmelerini rica ediyorum” dedi.
“DOKUNMADIKLARI HİÇBİR ŞEYE KAPORA VERMESİNLER”
Kaparo dolandırıcılığı konusunda vatandaşlara çağrıda bulunan Kaya, şunları dedi: “Halkımız gözleri ile görmedikleri, dokunmadıkları hiçbir şeye kapora vermesinler. Şu anda kaparo dolandırıcılığının geldiği noktada sahte kimlik ve sahte tapularla bu işi yapıyorlar. Vatandaşlardan ricam, Tapu İl Müdürlüğünden bir sorgu yapsınlar. Verecekleri kaporayı çok tutmamalılar. Bunun yanında telefonla herhangi bir para gönderimi yapmasınlar. Şu anda durum gerçekten çok sıkıntı. Çok sayıda mağdurla karşılaşıyoruz. Çağrım kimseye güvenmeyin kimseye kaparo göndermeyin, paranızı kaptırmayın. Tapu müdürlüğü zaten bilgi veriyor. Oradaki bilgiler ile sizin elinizdeki bilgiler örtüşmüyorsa bilin ki bir problem vardır. Ama bu dolandırıcılar işlerini çok gerçekçi yapıyorlar, gerçek bir tapudan ayırt edilemeyecek kadar gerçekliğe sahip bu tapular. Vatandaşların aceleci davranmadan, gerekli yetkilerle görüşüp, gayrimenkul bir arkadaşa danışıp öyle alım satım işlemlerine girmelerinde fayda vardır.”
